北京公租房（北京公租房五年后可以购买是真的吗?） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、北京公租房申请条件2021是什么？
• 2、北京公租房和廉租房的区别
• 3、北京公租房申请条件2021
• 4、北京公租房可以买下来吗
• 5、北京人申请公租房的条件和流程

北京公租房申请条件2021是什么？

北京公租房申请条件2021如下：

1、“三房"轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下; 3口及以下家庭年收入10万元(含)以以、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

注:市住房城乡建设主管部i门会同市相关部门]根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

3、外省市来京家庭：

(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含) 。

(2)申请人持有本市合法有效的居住证。

(3)申请人家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录，且味享受过保障性、政策性住房。

(4)申请人在京连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上) 。

(5)申请人在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，列入产业禁止和限制目录。

注:具体条件由各区人民 *** 结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确。

北京公租房和廉租房的区别

公租房与廉租房的区别之一、概念的差异什么是公租房？公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由 *** 投资或 *** 提供政策支持的其他投资主体，属 *** 或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。什么是廉租房？廉租房是指 *** 以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民更低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。第二、性质的区别公租房是由 *** 政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。第三、表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式，一是由 *** 出资建好后，低租金给住房困难户；二是由 *** 发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是 *** 出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、 *** 、赠予等市场交易。因特殊原因需 *** 的,由 *** 以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。第四、缴纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。第五、申请条件不同以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民更低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民更低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民更低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民更低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。第六、申请对象不同不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者 *** 过房产。d、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市 *** 确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。保障性住房发展趋势廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：一、两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。二、住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。三、对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。例如深圳市下发了《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》，确认公租房廉租房并轨制度，廉租保障对象可以自行承租市场房源，领取相应的市场房租金补贴。而廉租保障对象承租公租房的，按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴。以上就是关于北京公租房和廉租房的区别的内容，希望能帮到你。

北京公租房申请条件2021

三房轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民 *** )登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

扩展资料：

公租房申请注意事项：

承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因家庭自身原因申请在同套型内与其他承租家庭调换配租住房的，承租家庭可向公共租赁住房产权单位提出申请，经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十二条相关规定执行。

市住房城乡建设主管部门建立承租家庭调换登记轮候册。承租家庭住房调换后应与产权单位重新签订租赁合同，租赁期限为原合同剩余期限。

参考资料来源：人民网-北京公租房配租"新北京人"比例不少于30%

北京公租房可以买下来吗

公租房当然是可以购买的。

因为公租房的价格是非常便宜的，但是购买公租房的话，需要满足一定的条件的，在申请公租房的时候，首先名下是不能够有房子的，其次对家庭的收入也是有限制的，而且个人也不能够有任何犯罪的记录，其次就是需要在这里租满五年以后才可以购买公租房。但是后期如果要出售房子的话，只能购卖给 *** 部门的，并且价格也不会特别高的哦。

但是要在房子居住超过5年的时间以后，缴纳完各项费用以后才可以进行交易的，5年之前都是不可以进行交易的。公租房的出售是需要去 *** 进行报备的， *** 有优先回收权，如果 *** 选择回收的话，那么这个房子你是无法上市进行交易的，如果 *** 放弃了回收权，你就是可以卖给个人卖家的。

北京人申请公租房的条件和流程

北京申请公租房的条件是，申请人的所有家庭成员在本市无住房的，并且在本市工作生活的，申请人家庭有按照住房限购政策购房资格。申请公租房的流程是：申请人携带本人身份证，户口本、及其家属户口本首页，如果是集体账户的，加盖公章的首页和个人页，符合购房资格的按照系统提示上传。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；

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